Tu penses qu’il n’est pas possible de faire de l’urbanisme dans les sociétés de promotion construction et qu’un « vrai » urbaniste doit nécessairement travailler dans les CAUE ou les bailleurs sociaux (d’ailleurs c’est quoi pour toi un « vrai » urbaniste ?? et un « faux ??). Cette vision est complètement fausse et vouloir opposer les différentes formes de maîtrise d’ouvrage public/privé n’a rien de constructif surtout que nous travaillons quotidiennement en partenariat.

Diplômé d’un DESS en urbanisme, j’ai fait le choix de travailler chez un promoteur-constructeur et pour ta gouverne ce ne sont pas des motivations salariales (qui n’a rien de mirobolant) qui expliquent ce choix (aussi surprenant que cela puisse te paraître !!!). Les raisons de mon choix est celui de m’inscrire dans une dynamique de projet, pouvoir conduire un projet de A à Z dans ses multiples composantes (administrative, technique, sociale, financière, juridique, commerciale, marketing, communication, etc…). Et l’urbaniste a toute sa place pour ce type de mission. Sa transversalité, son ouverture d’esprit acquises dans les formations en urbanisme sont autant de qualités nécessaires pour orchestrer les différents acteurs d’un projet de construction en habitation (architectes, ingénieurs, élus, banquiers, notaires, commerciaux, géotechniciens …)

Le métier d’urbaniste a ceci de passionnant et de riche qu’il peut être exercé (avec des formations complémentaires et de l’expérience) dans différentes branches. L’immobilier en fait bien évidemment partie et on demeure encore un « vrai » urbaniste en travaillant dans la promotion immobilière. Alors certes, la maîtrise d’œuvre de conception est laissée aux architectes, mais sache que nous « réfléchissons » avec les collectivités territoriales en amont au niveau de cette conception architecturale et de l’intégration urbaine de nos projets……

Pour terminer, j’insisterai sur le fait que le développement des communes tient de l’équilibre entre les opérations privées et les opérations publiques, les deux étant interdépendantes et ayant des effets d’entraînements l’une sur l’autre. D’ailleurs, regarde les ZAC associant à l’initiative des collectivités, maîtrise d’ouvrage privée et maîtrise d’ouvrage publique dans le but de développer un secteur.

Voilà, j’espère que mon propos te fera changer ta vision sur ces structures et que tu auras compris que l’urbanisme, sous son approche opérationnelle, y est complètement intégré.